ĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG (Terms of Use)

(Áp dụng cho website: happyonemori.hairealty.com – sau đây gọi là “Website”)

Chủ quản Website: Phạm Đức Hải (“Chúng tôi”, “Tôi”) – Chuyên viên môi giới bất động sản hoạt động độc lập, Cộng tác viên của CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM (“Vinaland Miền Nam”, MST: 0316744284) theo Hợp đồng Cộng tác viên số 20/HĐCTV/2025. Vinaland Miền Nam là đơn vị phân phối Dự án Happy One Mori theo HỢP ĐỒNG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN số: 3009/2025/HPOMR- HĐTV/VXR-VNL ký ngày 30/09/2025 với CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VẠN XUÂN.

Website được vận hành nhằm tiếp thị – cung cấp thông tin tham khảo – tạo khách hàng tiềm năng (lead-gen) cho Dự án. Bằng việc truy cập, bạn đồng ý chịu ràng buộc bởi Bộ Điều khoản này.

1. Phạm vi và đối tượng áp dụng

  1. Bộ Điều khoản điều chỉnh việc truy cập và sử dụng Website của mọi cá nhân/tổ chức tại Việt Nam hoặc quốc tế.

  2. Khi truy cập Website, gửi biểu mẫu liên hệ, sử dụng nút “Gọi ngay/Zalo/Email”, để lại nhận tin, bạn xác nhận đã đọc – hiểu – đồng ý với Điều khoản và Chính sách Bảo mật đi kèm.

  3. Nếu bạn không đồng ý, vui lòng không sử dụng Website.

2. Vai trò và ranh giới trách nhiệm

  1. Tôi (Phạm Đức Hải): vận hành Website như kênh thông tin tham khảo và đầu mối tạo lead. Tôi không đại diện pháp lý cho Chủ đầu tư, không quyết định giá bán/tiến độ/CSBH, không thu/chi tiền hay ký hợp đồng mua bán.

  2. Vinaland Miền Nam: là đơn vị phân phối chính thức; chịu trách nhiệm tư vấn chuyên sâu, phát hành/tiep nhận các biểu mẫu Phiếu Đăng ký Nguyện vọng, Phiếu Yêu cầu Tư vấn, tổ chức tham quan nhà mẫu, ký kết – thu/chi – xuất hóa đơn – hậu mãi theo quy định.

  3. Chủ đầu tư/Đơn vị cấp trên (ví dụ: Vạn Xuân): chủ thể pháp lý của Dự án; ban hành hồ sơ pháp lý, thiết kế, tiến độ, giá, CSBH, các chương trình bán hàng và chịu trách nhiệm theo luật.

  4. Mọi giao dịch tài chính, pháp lý liên quan đến sản phẩm của Dự án chỉ phát sinh giữa Khách hàng – Vinaland Miền Nam – Chủ đầu tư/Đơn vị cấp trên. Website không có chức năng thanh toán hay ký kết trực tuyến.

3. Nội dung và tính chính xác

  1. Thông tin trên Website (hình ảnh, mô tả, bản vẽ, tiện ích, tiến độ, CSBH…) được tổng hợp từ nguồn chính thống và/hoặc tài liệu do Vinaland Miền Nam/Chủ đầu tư công bố ở thời điểm đăng tải; có thể thay đổi theo thực tế.

  2. Chúng tôi nỗ lực cập nhật nhưng không bảo đảm tuyệt đối sự chính xác – đầy đủ – kịp thời. Thông tin Website không phải là chào bán cuối cùng hoặc đề nghị giao kết hợp đồng.

  3. Khách hàng cần xác minh với Vinaland Miền Nam/Chủ đầu tư để nhận bản tài liệu chính thức (bảng giá, CSBH, mặt bằng, pháp lý…) trước khi đưa ra quyết định.

4. Tài liệu pháp lý và cách trình bày

  1. Để bảo đảm minh bạch, Website có thể hiển thị tên tài liệu – số/ký hiệu – ngày phát hành (ví dụ: Hợp đồng CTV số ⟦…/HĐCTV/⟦Năm⟧⟧, Hợp đồng/Thỏa thuận phân phối số ⟦…/VXR–VNL⟧, GPKD…).

  2. Các hình ảnh thu nhỏ/ảnh chụp giấy tờ có thể làm mờ thông tin nhạy cảm theo quy định bảo vệ dữ liệu. Bản đầy đủ (nếu cần) sẽ được cung cấp trực tiếp tại văn phòng Vinaland Miền Nam trong quá trình tư vấn chính thức.

  3. Việc trích dẫn tài liệu mang mục đích chứng minh mối quan hệ và phạm vi vai trò, không chuyển giao bất kỳ quyền lợi/giấy phép nào ngoài thỏa thuận giữa các bên.

5. Quyền sở hữu trí tuệ

  1. Toàn bộ nội dung do chúng tôi tạo lập (bài viết, bố cục, biên tập, chú giải, biểu mẫu của Website, mã giao diện) thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của chúng tôi; được bảo hộ theo pháp luật Việt Nam.

  2. Nhãn hiệu, logo, hình ảnh thuộc về Chủ đầu tư/Đơn vị cấp trên, Vinaland Miền Nam hoặc các chủ thể liên quan; việc hiển thị chỉ nhằm mô tả và phục vụ tiếp thị; không tạo ra bất kỳ liên kết, bảo trợ hay cấp phép vượt phạm vi cho phép.

  3. Bạn không được sao chép, tái bản, chỉnh sửa, phân phối, trích xuất dữ liệu Website cho mục đích thương mại khi chưa có chấp thuận bằng văn bản.

6. Hành vi bị cấm

Khi sử dụng Website, bạn không được:

  1. Cung cấp thông tin sai sự thật, mạo danh người khác, tự ý đăng tải dữ liệu của bên thứ ba.

  2. Thực hiện hành vi gây gián đoạn, tấn công, thu thập trái phép dữ liệu, phát tán mã độc, spam.

  3. Sử dụng nội dung Website theo cách gây hiểu lầm về mối quan hệ đại diện/ủy quyền.

  4. Thực hiện hoạt động quảng bá trái quy định pháp luật, trái chính sách của Google, mạng xã hội hoặc của Website.

  5. Sử dụng Website để đòi – nhận – chuyển tiền; kêu gọi góp vốn/đầu tư khi không có tài liệu chính thức của Chủ đầu tư/đơn vị có thẩm quyền.

7. Tài khoản, biểu mẫu, đăng ký nhận tin

  1. Bạn có thể gửi biểu mẫu liên hệ và/hoặc chọn nhận thông tin. Bạn cam kết thông tin cung cấp là chính xác, thuộc quyền kiểm soát của mình.

  2. Chúng tôi có thể từ chối/giới hạn phản hồi nếu phát hiện dấu hiệu spam, mạo danh, vi phạm đạo đức – pháp luật.

  3. Bất kỳ lúc nào bạn có thể rút lại đồng ý, đề nghị sửa/xóa dữ liệu theo trình tự nêu tại Chính sách Bảo mật.

8. Liên kết bên thứ ba

Website có thể chứa liên kết đến trang của Vinaland Miền Nam, Chủ đầu tư hoặc các nguồn công khai. Các trang này do bên thứ ba quản trị; chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung, bảo mật, cookie, phương thức thu thập dữ liệu của họ. Bạn nên đọc điều khoản – chính sách riêng của các bên đó.

9. Giao dịch và thanh toán

  1. Website không có chức năng thu tiền/đặt chỗ trực tuyến.

  2. Mọi khoản đặt cọc/đặt chỗ/đặt mua (nếu có) chỉ thực hiện trực tiếp với Vinaland Miền Nam hoặc Chủ đầu tư/Đơn vị cấp trên theo tài khoản, biểu mẫu được họ công bố chính thức.

  3. Nếu có yêu cầu chuyển tiền không đúng quy cách, vui lòng từ chối và báo ngay cho chúng tôi/Vinaland Miền Nam.

10. Truyền thông – sự kiện

  1. Khi đồng ý nhận tin, bạn có thể được gửi thông báo mở bán, lịch nhà mẫu, ưu đãi. Tần suất ở mức hợp lý; bạn có thể ngừng nhận bất kỳ lúc nào.

  2. Một số sự kiện (VIP booking, lễ mở bán…) có quy định riêng của Chủ đầu tư/Vinaland Miền Nam; chúng tôi sẽ thông tin rõ trong lời mời.

11. Bảo vệ dữ liệu cá nhân

  1. Việc thu thập – xử lý dữ liệu cá nhân tuân thủ Chính sách Bảo mật (là một phần không tách rời Điều khoản này).

  2. Chúng tôi không bán dữ liệu; chỉ chia sẻ cho Vinaland Miền Nam và các bên xử lý hạ tầng (ví dụ Google/nhà cung cấp hosting) trong phạm vi cần thiết, theo hợp đồng dịch vụ.

  3. Bạn có quyền truy cập, sửa, xóa, rút đồng ý, hạn chế xử lý theo quy trình tại Chính sách Bảo mật.

12. Tuyên bố miễn trừ bảo đảm

  1. Website được cung cấp “như hiện có” và “như khả dụng”. Chúng tôi không bảo đảm Website sẽ không gián đoạn, không lỗi, hay tương thích với mọi thiết bị.

  2. Mọi mô tả sản phẩm, hình ảnh phối cảnh, thông số… chỉ mang tính minh họa; thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi. Quyết định giao dịch của bạn cần dựa trên tài liệu chính thức và hợp đồng với Vinaland Miền Nam/Chủ đầu tư.

  3. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại phát sinh từ việc bạn dựa hoàn toàn vào thông tin Website mà không xác minh với đầu mối chính thức.

13. Giới hạn trách nhiệm

  1. Trong mọi trường hợp, trách nhiệm của chúng tôi (nếu có) giới hạn ở mức chi phí hợp lý để khắc phục sự cố kỹ thuật thuộc phạm vi quản trị Website.

  2. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với:

    • Lợi nhuận bị mất, cơ hội kinh doanh, dữ liệu, uy tín;

    • Tổn thất/thiệt hại do lỗi hạ tầng của bên thứ ba, do bạn cung cấp thông tin sai, do hành vi bất khả kháng;

    • Bất kỳ giao dịch tài chính giữa bạn với Vinaland Miền Nam/Chủ đầu tư/bên thứ ba.

  3. Không điều khoản nào ở đây loại trừ trách nhiệm theo quy định bắt buộc của pháp luật.

14. Bồi thường

Bạn đồng ý bồi thường, bảo vệ và giữ vô hại chúng tôi trước mọi khiếu nại, yêu cầu, trách nhiệm, chi phí (bao gồm phí luật sư hợp lý) phát sinh từ:

  1. Việc bạn vi phạm Điều khoản này hoặc vi phạm pháp luật khi sử dụng Website;

  2. Nội dung/đề nghị/giấy tờ bạn cung cấp sai sự thật gây ảnh hưởng đến chúng tôi hoặc các bên liên quan.

15. Sửa đổi – tạm ngưng – chấm dứt

  1. Chúng tôi có thể cập nhật Điều khoản bất cứ lúc nào để phù hợp pháp luật và vận hành. Phiên bản cập nhật sẽ được đăng công khai cùng thời điểm hiệu lực; việc bạn tiếp tục sử dụng Website đồng nghĩa đồng ý với bản mới.

  2. Chúng tôi có quyền tạm ngưng/chấm dứt một phần hay toàn bộ Website để bảo trì, nâng cấp, xử lý sự cố hoặc theo yêu cầu cơ quan có thẩm quyền; sẽ cố gắng thông báo trong khả năng.

16. Sự kiện bất khả kháng

Chúng tôi không chịu trách nhiệm trong trường hợp không thể thực hiện nghĩa vụ do sự kiện bất khả kháng: thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh, bạo loạn, dịch bệnh, mất điện diện rộng, lỗi hạ tầng viễn thông/đám mây, thay đổi chính sách của nền tảng thứ ba, yêu cầu của cơ quan nhà nước…

17. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp

  1. Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam.

  2. Mọi tranh chấp liên quan đến việc sử dụng Website trước hết được thương lượng thiện chí; nếu không đạt kết quả trong vòng 30 ngày, tranh chấp sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền tại Việt Nam.

18. Liên hệ

Quản trị Website – Người phụ trách: Phạm Đức Hải

Đơn vị phân phối – Bên giao dịch chính thức:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM

19. Thông báo lừa đảo & an toàn giao dịch

  1. Chúng tôi không yêu cầu khách hàng cung cấp OTP, mật khẩu, mã bảo mật bất kỳ.

  2. Mọi khoản thanh toán (nếu có) chỉ thực hiện theo chỉ dẫn chính thức của Vinaland Miền Nam/Chủ đầu tư.

  3. Khi phát hiện dấu hiệu mạo danh, đề nghị chuyển tiền lạ, vui lòng dừng thao tác và liên hệ ngay theo mục Liên hệ.

20. Quy định bổ sung cho nội dung người dùng

  1. Khi gửi biểu mẫu – tin nhắn – email, bạn cấp cho chúng tôi quyền sử dụng nội dung đó (không độc quyền, miễn phí bản quyền) nhằm mục đích liên hệ, ghi nhận lịch sử tư vấn, cải thiện dịch vụ.

  2. Bạn bảo đảm nội dung gửi không vi phạm quyền riêng tư, quyền sở hữu trí tuệ hoặc bất kỳ quy định pháp luật nào.

  3. Chúng tôi có thể xóa/ẩn nội dung vi phạm, đồng thời từ chối hỗ trợ nếu phát hiện nguy cơ rủi ro.

21. Cookie, phân tích và theo dõi

  1. Website có thể sử dụng cookie/ID thiết bị và công cụ của bên thứ ba (ví dụ Google Analytics/Ads/Tag) để đo lường hiệu quả và nâng cao trải nghiệm.

  2. Bạn có thể thiết lập trình duyệt từ chối một số cookie; tuy nhiên một số tính năng có thể không hoạt động tối ưu.

  3. Chi tiết được nêu tại Chính sách Bảo mật.

22. Tuyên bố minh bạch theo chính sách Google Ads

Để tuân thủ Chính sách Phương thức kinh doanh không được chấp nhận của Google Ads, chúng tôi nhấn mạnh:

23. Hiệu lực

0906 686 295 Đăng ký tư vấn